企鹅前线|8个均价2万+楼盘 供货大户临安继续领跑 本周内共14盘上新

腾讯房产杭州10月19日消息(Tina)最近一周,杭州买房摇号事件不断发酵,甚至传出了谣言称“杭州已领取预售证项目公证摇号暂停,摇号系统软件需送至北京公证处评测,预计重启公证摇号时间为10月25日-30日。”

亚虎娱乐下载昨天,杭州市国立公证处接受钱江晚报记者采访,辟谣了这则传言。表示目前杭州购房摇号仍在正常进行,并未暂停;“摇号系统软件需送至北京公证处评测”的说法非常荒谬,因为软件评测的机构应该是司法鉴定中心,而不可能是公证处。

也就是说,领出预售证的项目,该摇号的依然会照常进行,没有摇号确实是因为没有项目进入摇号阶段。至此,悬在杭州购房者心里的一块石头终于落了地。

亚虎娱乐下载来看本周开盘信息,据腾讯房产杭州站不完全统计,截止10月18日17时,本周(10月13日-18日)杭州楼市共有14盘领出了新预售证,共新增了1426套住宅房源入市。

主城区

祥生云境所在的西湖区之江板块新房供应量一直不足。8月份之江板块的中梁云都汇首开爆发,所有房源一次性推出,219套房源整体中签率8.9%。中梁云都汇89平方米小户型精装房源28400元/平方米。

祥生云境效果图

亚虎娱乐下载与中梁云都汇高层小户型产品不同,祥生云境主打低密叠墅,偏向于改善类型,均价高出近1万元/平方米。祥生云境有小高层、叠墅两种产品。今年6月份首开时,主推110平方米户型,8月加推114-139平方米房源,均价不变。此次领出14#预售证,41套114-127平方米房源,均价依然是38600元/平(装修标准为5000元/平方米)。按照114平方米计算下来,最便宜的一套总价约440万元。

亚虎娱乐下载最近一段时间,杭州楼市冷热不均的情况较为明显,刚需盘受热捧,精品豪宅受关注度高,但中间段改善项目不温不火。好在之江板块供应不足,祥生云境前两次开盘整体中签率分别是14.4%、17.51%。对于自住改善的家庭来说,可以纳入考虑范围之内。

原因如下:交通方面,项目距离地铁6号线枫桦西路站(在建)约五六百米;商业配套方面,有之江银泰城、恒大水晶国际广场、万国天地等;此外有求是学校的学区预期。

晓风印月效果图

亚虎娱乐下载滨江区,绿城开闸卸货推出纯新盘晓风印月。晓风印月位于滨江区,紧靠地铁1号线滨和路站,周边学校江南实验学校,商业配套则是银泰。晓风印月首开推出398套房源,均价47100-48100元/平方米,其中含装修标准4500元/平方米。从价格方面来看,晓风印月新房价格与周边二手房有一定的倒挂空间,这也将吸引部分购房者的关注。

余杭、萧山

亚虎娱乐下载本周余杭和萧山共有6个项目开盘,余杭有崇贤板块的秋实宸悦、良渚板块的万科大溪谷,萧山有空港新城的德信时代公馆、南部卧城的融信旭辉湘湖悦章府和德信金茂佳源府、老城区的合景天誉。

万科大溪谷位于余杭的良渚板块。7月份良渚古城遗址申遗成功,一时间良渚板块的房价会不会涨成了热议话题。3个月过去了,在杭州楼市里良渚的热度已经慢慢减退。良渚古城遗址能否为板块带来红利还有待更长时间的检验,但火车西站的确将会盘活瓶窑、良渚、仓前等区域,后期潜力较大。9月17日,杭州西站枢纽暨湖杭铁路工程开工,将在2022年亚运会前建成。

杭州西站效果图

万科大溪谷这次推出的是叠排产品,90-144平方米户型3套,144平方米以上户型49套。从大溪谷历次开盘的中签率来看,小高层产品大多低于10%,排屋的登记人数则不容乐观。价格方面,前期小高层以20600元/平方米的价格俘获了一大批刚需族的芳心。而此次叠排均价29500元/平方米,144平方米以上户型是30000元/平方米,其中含装修标准5000元/平方米。

崇贤的秋实宸悦自7月首开以来,频繁加推多次。由于位于价格洼地崇贤,秋实宸悦每次开盘受关注度都不错,毕竟杭州绕城内200万左右的房子不多。

秋实宸悦位于崇杭街,距离秋实高架出口约1公里,距离上亿广场车程约1.5公里,与上河宸章之间只隔了一所崇贤一小。崇贤板块商业配套尚欠缺,没有地铁规划,因此也让部分购房者又爱又恨。

不得不说,对于急于上车的刚需来说是个不错的机会。秋实宸悦这次领出预售证的房源,户型面积有一定的选择空间,93—128平方米共计106套房源。而房源均价依然是20600—21500元/平方米,其中含装修标准2800元/平方米。

秋实宸悦沙盘图

萧山区本周领出预售证的几个项目,以均价2万+为主,比如空港新城的德信·时代公馆、南部卧城的融信旭辉湘湖悦章府和德信金茂佳源府。

亚虎娱乐下载而合景天誉较为特殊,位于萧山老城区北干街道,周边行政服务配套更成熟,高层均价达到了34753元/平方米。交通方面,合景天誉距离地铁2号线人民广场站约600米;商业配套上,项目距恒隆广场不过200米之遥,人民广场站附近还有华润·万象汇等;教育上,周边有北干幼儿园、浙师大附属金山小学、金山初中、北干初中、萧山第五高级中学等。

临安、富阳

与上周一样,临安区依然是供货大户,领出的预售证最多,共计新增360套房源入市。

越秀·星悦城位于青山湖科技城,该板块是临安距离杭州最近的板块,享受着未来科技城外溢带来的红利。

星悦城推出排屋和洋房产品,均价分别是27292元/平方米、18022元/平方米,而洋房最小的还有80方户型,排屋主力户型155平方米。也就是说,排屋总价最低400多万元。

越秀星悦城排屋效果图

绿城的曼陀花园,同样是低密产品。曼陀花园推出的有中式住宅和叠院两种产品类型,且都是大户型。其中,200多方的中式住宅9套,200多方的叠院24套。项目位于青山湖度假区,地铁16号线开通之后,可以在绿汀站与地铁3号线、5号线实现换乘。

亚虎娱乐下载临安青山湖板块本周还有一盘领出预售证——蓝城的春风燕语,房源毛坯均价22614.69元/平方米,户型面积162-213平方米。

中天万科启宸位于临安锦北街道。相比青山湖的崛起,锦北生活氛围更加浓厚,现有的配套更具优势。启宸项目南侧有万华广场,2公里内临安宝龙广场正在建设之中,西墅幼儿园、保锦幼儿园、农林附小、临安区城北小学、锦城第二中学等在1公里之内。项目主要打造的是高层,本周领出预售证的是70套128平方米房源,均价21199.2元/平方米。

中天万科启宸沙盘图

锦北的天语山居,又是出自绿城。项目由6幢洋房、1幢叠墅和1幢合院组成,主力户型100-140平方米,毛坯交付。项目周边商业配套有苕溪时代广场、宝龙广场,教育方面有天目山外国语学校、农林大学、城北小学等。

亚虎娱乐下载富阳上周没有项目领证开盘,本周新界2020领出预售证,推出76套房源。项目距离高桥地铁站仅200米,周边学校银湖实验学校、高桥中心小学、银湖中学等,商业有富春新天地、富阳银泰等。高桥作为“融杭”的桥头堡,同时迎得了滨江外溢购房者的青睐。

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